La accesibilidad, asignatura pendiente en las comunidades de vecinos

Editar noticia  Redacción

A pesar de que, desde diciembre y por ley, todos los edificios de viviendas deberían ser plenamente accesibles a personas con movilidad reducida, solo un 0,6% cumplen dicha obligación.

El pasado mes de diciembre finalizó el plazo para que las comunidades de propietarios cumplan con los requisitos de accesibilidad universal para personas con movilidad reducida o discapacidad que establece la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad. El incumplimiento de esta obligación podría acarrear multas de hasta un millón de euros. No obstante, actualmente solo un 0,6% de los 9,8 millones de edificios de viviendas que hay en España cumple con dichos requisitos de accesibilidad, según el estudio ‘La accesibilidad en las viviendas de España’, elaborado por Fundación Mutua de Propietarios, en colaboración con la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona (URV).

Edificios inaccesibles

De acuerdo con el informe, el 63% de los edificios no son accesibles de la calle al portal, un 22% carece de ascensor (y solo un 7% de los que hay son universalmente accesibles), solo un 29% cuenta con video portero, dando un resultado de un escaso 9% de accesibilidad universal en este punto, y únicamente un 28% de las fincas cuenta con rampa, que en algunos casos ni siquiera es plenamente funcional. En cuanto a los buzones, en un 64% de los casos no puede accederse a ellos desde una silla de ruedas. Asimismo, un 61% ha indicado que la puerta no se sujeta sola o se cierra demasiado rápido, por lo que la accesibilidad de la puerta de entrada al edificio desciende al 44%. La investigación, realizada entre más de 2.000 viviendas, desvela que el 14% de los edificios no poseen portero automático y, de los que lo tienen, el 32% no es accesible para una persona en silla de ruedas. Cabe destacar que España es el país miembro de la UE en el que más personas viven en pisos, cerca del 70% del total.

Desconocimiento

“Se han evidenciado importantes carencias que impiden alcanzar una sociedad más igualitaria y justa en cuanto al acceso físico a la vivienda se refiere”, en palabras del presidente de la Fundación Mutua de Propietarios, Miquel Perdiguer Andrés, durante la presentación del estudio.

Sergio Nasarre, de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV, apunta que “la realización de las oportunas reformas es responsabilidad y deben ser asumidas por la comunidad de propietarios si se refieren a elementos comunes del edificio, siempre que lo solicite un propietario en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad o mayores de 70 años, siempre que sean razonables y que el gasto no supere las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, dado que hoy por hoy todos los edificios deberían ya cumplir con las condiciones básicas de accesibilidad”. Sin embargo, según el estudio, el 70% de los encuestados desconoce dicha norma.

Parque de viviendas envejecido

Para Nasarre, “el problema es un parque de viviendas envejecido y cómo ha afectado la crisis a la solvencia económica de las comunidades de propietarios que en su mayoría arrastran problemas de morosidad”, e incide en que “son necesarias más ayudas públicas para aumentar la accesibilidad de las comunidades”.

Las obras más comunes para mejorar la accesibilidad de los edificios son la instalación de rampas, salvaescaleras y ascensores. Bajar el ascensor al nivel cero del portal, colocar una plataforma elevadora u oblicua o instalar una silla salvaescalera son algunas de las soluciones más demandadas.

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